Wat doe ik als een huurder niet betaalt?

Het kan iedereen overkomen: een huurder die te laat of helemaal niet betaalt. Dat is vervelend, vooral als je zelf afhankelijk bent van die huurinkomsten. Op KamerAmsterdam.nl leggen we uit wat je kunt doen als een huurder niet betaalt — stap voor stap, volgens de regels.

🔸 1. Controleer eerst de situatie

Soms is er een simpele reden voor een betalingsachterstand, zoals een misverstand of tijdelijk financieel probleem. Neem eerst contact op met de huurder en vraag vriendelijk wat er aan de hand is. Een telefoontje of e-mail kan vaak al duidelijkheid geven.

💡 Tip: Houd de communicatie altijd schriftelijk bij. Bewaar e-mails en berichten als bewijs, voor het geval het probleem blijft bestaan.

🔸 2. Stuur een betalingsherinnering

Blijft de betaling uit? Stuur dan een schriftelijke herinnering of aanmaning. Vermeld daarin:

Het openstaande bedrag en de periode

Een redelijke betalingstermijn (bijv. 7 dagen)

De consequentie als er niet wordt betaald (zoals incasso of ontbinding van het contract)

🔸 3. Stel de huurder officieel in gebreke

Betaalt de huurder nog steeds niet? Dan kun je de huurder in gebreke stellen. Dit is een officiële brief waarin je aangeeft dat de huurder tekortschiet in zijn verplichtingen. Na deze stap kun je juridische maatregelen nemen als dat nodig is.

🔸 4. Schakel hulp in

Kom je er samen niet uit, dan kun je professionele hulp inschakelen:

Een incassobureau of deurwaarder voor het innen van achterstallige huur

Het Juridisch Loket voor gratis juridisch advies

Een advocaat of mediator bij langdurige conflicten

In sommige gevallen kun je ook naar de kantonrechter om het huurcontract te laten ontbinden en de woning terug te krijgen.

🔸 5. Voorkom problemen in de toekomst

Voorkomen is beter dan genezen. Controleer toekomstige huurders goed, vraag om inkomensbewijs of een borg, en leg betalingsafspraken duidelijk vast in het huurcontract.

💡 Conclusie

Als een huurder niet betaalt, is het belangrijk om snel en zorgvuldig te handelen. Begin met vriendelijk contact, stuur herinneringen, en schakel pas daarna juridische hulp in. Op KamerAmsterdam.nl vind je betrouwbare informatie en tips om huurproblemen te voorkomen én op te lossen.

Alle veelgestelde vragen